УКС Молодечненского района: реконструкция дома на Великом Гостинце продолжается
В доме №46 на улице Великий Гостинец должны появиться 24 квартиры общей площадью 1 586,85 квадратного метра. Квадрат предлагается по коммерческой цене, но дольщиков для завершения реконструкции не хватает.
В материале Kraj.by «Старый дом на Великом Гостинце в Молодечно «заморожен»: вместо жильцов его заселяют коты» мы писали, что реконструкция старого общежития «заморожена».
Государственное предприятие «УКС Молодечненского района» предоставило Kraj.by свою позицию. Нам подробно рассказали, что происходит сейчас со строительством и каковы перспективы сдачи дома.
Что уже сделано
Напомним, что бывшее общежитие швейной фабрики «Юнона», которому больше 70 лет, расселили в 2017 году из-за «несоответствия нормам проживания». А в 2018 году передали здание УКСу Молодечненского района, после чего был разработан проект реконструкции общежития под многоквартирный жилой дом. В декабре 2020 года начаты строительно-монтажные работы.
Специалисты УКСа вспоминают, что здание было в плачевном состоянии. Поэтому реконструкция получилась довольно масштабной. Предстояло переоборудовать помещения старого общежития в 24 жилые квартиры: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Кроме того, пришлось укреплять ветхие конструкции, а кое-что строили заново.
В момент расселения общежития
Начало строительных работ
На первый взгляд обывателя, работы по реконструкции незаметны. Но они существенны, подчеркивают в УКСе. Нам рассказали, что строители «вычистили всю внутрянку», залили монолитные перекрытия, построили перегородки, усилили фундаменты и приступили к устройству кровли. Так же проложены наружные инженерные сети: канализация, водопровод, электрика.
По словам директора, работы по реконструкции выполнены на 40%.
– В этом году мы и кровлю делали, и окна, велись работы внутри здания, выполнялись работы по благоустройству территории, согласно плану и графику реконструкции, – сообщает директор Государственного предприятия «УКС Молодечненского района» Андрей Казунка.
Что сейчас происходит со стройкой и дольщиками
В какой-то момент реконструкция дома на Великом Гостинце сбавила обороты. Это подтверждают и в УКСе, хотя и не соглашаются с тем, что объект был «заморожен». «Учитывая то, что строительство ведется больше года, определенные отставания от графика имеют место быть», – говорят в управлении капитального строительства. Причина – нехватка денежных средств.
– В настоящий момент имеется задолженность по расчетам с подрядной организацией, – уточняет директор УКСа Андрей Казунка. – Связана она с отсутствием финансов, из-за нехватки дольщиков.
В УКСе подчеркивают, что объект на Великом Гостинце – единственный коммерческий жилой дом в городе, который начал строиться за собственные деньги граждан, без кредитования. Правда, уже весной 2022 года категории граждан, которые могут принять участие в долевом строительстве квартир в этом доме, дополнили. Объект включили в перечень домов, строительство которых может осуществляться с использованием льготных ресурсов.
И как поясняют в организации, льготники-дольщики появились. Правда пока граждан для долевого строительства все же не хватает. Коммерческая цена квадрата в этом доме составляет 1 767,30 рубля (квартир без балконов 1 719,77 рубля.). Стоимость строительства одного квадрата общей площади для льготников дешевле и составляет 1 667,71 рубля.
Дольщики, которые уже вложились в строительство квартир на Великом Гостинце, пока терпеливо ждут получения ключей, хотя иных приходится и убеждать, говорят в УКСе. «Спасибо им за терпение», – благодарит в разговоре Андрей Казунка.
Будущее жилого дома
«При наличии финансирования мы догоним график реконструкции и увеличим темпы», – уверен директор УКСа Молодечненского района. Но отмечает, что к Новому году сдать объект не получится. Конечно, в первую очередь, надежда на то, что дольщиков прибавится. Однако, управление капитального строительства продолжает искать и другие источники финансирования.
Как рассказал Андрей Казунка, в ближайшее время будет рассматриваться вопрос о переводе части квартир дома на Великом Гостинце в арендные помещения. В этом случае, в результате положительного решения, в реконструкцию старого общежития вольются потоки бюджетного финансирования, что позволит стройке возобновиться.
Татьяна НЕКРАШЕВИЧ
Фотографии Сергея ЗЕНЬКО и из архива kraj.by
В Молодечно из старого общежития «Юноны» на Великом Гостинце, 46 делают многоквартирный жилой дом
Старый дом на Великом Гостинце в Молодечно «заморожен»: вместо жильцов его заселяют коты
Читайте также
