Строительство жилья напротив «Спутника» обсудили в Молодечно. Для кого построят дома, и сколько будет стоить квадратный метр?

Инженерные сети и транспортную инфраструктуру к семи девятиэтажкам обсудили 28 апреля в отделе архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома. 

На мероприятии, которое проводил начальник отдела Владислав Шупенько, собрались представители различных организаций, в том числе управления капитального строительства, центра гигиены и эпидемиологии, отдела по чрезвычайным ситуациям.

Дворы домов сделают свободными от машин

Проектированием строительства сетей и транспортной инфраструктуры к многоквартирным домам занималась солигорская проектная организация «СолВектор-С». Презентацию архитектурно-планировочной концепции продемонстрировала представитель проектировщика Елена Ковальчук.

В первую очередь она сказала, что проектированием самих домов будут заниматься другие организации. Изображенные на макете девятиэтажки – пока всего лишь условная картинка. В итоге дома могут выглядеть иначе. Другие проектировщики, которые выиграют тендер, сделают собственные красивые эскизы, обыграв фасады муралами, насколько хватит фантазии.

– Фасады девятиэтажек – не наша задача, – отметила Елена Ковальчук. – Мы занимались проектированием сетей, подъездов к домам, канализации, ливневки, автомобильных и велосипедных парковок. Скажу, что во дворах домов автопарковок не будет. Вернее, они будут, но только для инвалидов. Мы стремились сделать дворы свободными от машин. При этом для того, чтобы подъехать и выгрузить мебель, места там достаточно. Спокойно доедут до нужного адреса скорая помощь или пожарная машина. Предусмотрен даже встречный разъезд. Но парковки будут оборудованы отдельно, в стороне от дворов. Одна большая – на 196 машин и несколько небольших. Общее количество парковочных мест будет соответствовать количеству квартир в семи домах – 468. По одному месту на каждую квартиру. Закрепить их за собой жильцы не смогут. Парковки будут свободными.

На фото большая парковка справа и выше макетов домов.

Между жилой застройкой и заводом «Амкодор» предусмотрена буферная зона

Центр гигиены и эпидемиологии интересовался чистотой грунта на месте строительства, поскольку когда-то здесь была военная нефтебаза. Елена Ковальчук заверила, что ухудшения состояния грунта не наблюдается уже несколько лет. Встал вопрос и возможного будущего строительства нового цеха завода «Амкодор», который находится рядом. Не станет ли проблемой соседство с ним жилой застройки?

Представитель проектировщика обратила внимание на то, что если завод и построит новый цех, то на своей территории за забором. К тому же между «Амкодором» и будущими жилыми домами предусмотрена буферная зона.

Присутствующие отметили: завод уже лет десять собирается строить этот цех, но до реального строительства дело никак не доходит.

– Мы не можем ждать, пока «Амкодор» реализует собственные планы, – сказал Владислав Шупенько.

Елена Ковальчук рассказала, что учтены замечания Госавтоинспекции при проектировании съездов от домов. Девятиэтажки будут расположены на расстоянии 30-32 метров друг от друга. Рядом планируется строительство детского сада и бизнес-центра. Определены места для мест отдыха детей и взрослых. Будет оборудована спортивная площадка, а также отдельные площадки для детей школьного и дошкольного возрастов. Кроме этого сделают шесть открытых велосипедных парковок на 96 мест.

А как же болото?

Kraj.by в первую очередь интересовал вопрос, который волнует местных жителей. Они рассказывали нашему порталу, что местность, где запланировано строительство девятиэтажек – болотистая. И дома непременно нужно ставить на сваи. Наш портал задал этот вопрос представителю проектировщика.

Елена Ковальчук ответила:

– Мы работали на основании проекта детальной планировки. Он прошел различные экспертизы, и его утвердил райисполком. Геологические исследования были проведены для каждого дома в отдельности. Да, действительно, там есть подземные воды на глубине 2-2,5 метра. Это невысокий уровень. К тому же будет повышен уровень земли. В разных местах ее подсыплют на высоту от полуметра до двух метров. Соответственно, приподнимутся и построенные на ней дома. При этом разница в возвышении каждого из домов над землей по отношению к соседним будет несущественной и незаметной для человеческого глаза. Примерно около 40 сантиметров. Во всяком случае, никак не в несколько этажей.

Кто въедет в новые дома и за какие деньги

Владислав Шупенько пока не готов назвать сроки начала строительства самих домов. Но начальник отдела архитектуры и строительства райисполкома уже сейчас сообщил, что новые девятиэтажки будут строиться в первую очередь для многодетных семей.

– Возможно, какая-то часть этого жилья останется и для очередников. Стоимость квадратного метра в среднем составит около 1500-1550 рублей. Она будет примерно такой же, как в новых домах «Купаловского» жилого комплекса, – сказал Владислав Шупенько. 

Сергей ЗЕНЬКО

Фотографии автора