Опубликовано: 23 февраля 2017, 15:02
59

Главный архитектор области: Будем просить Президента разрешить Молодечно получить дополнительные земли для строительства

Сегодня для Молодечно единственный шанс подрасти – уплотняться. Для уплотнения в городе нашли 13 площадок.

Издание «Млын» побывало на заседании архитектурно-градостроительного совета комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома. Червеню требуется благоустройство среды, в Жодино появится новый микрорайон,
а что с Молодечно?

Потеснили санитарную зону предприятия, пожертвовали участком с зелеными насаждениями – освободили место для строительства нового жилья. Сегодня для Молодечно единственный шанс подрасти – уплотняться.

– В Молодечно есть серьезная градостроительная проблема: здесь практически нет свободных территорий, – прояснил ситуацию главный архитектор Минской области Вадим Николаенко. – Основной застройщик райцентра, местный УКС, сможет работать с нормальной загрузкой максимум полтора года. Дальше возможности строить нет. А для того, чтобы загрузить предприятие через полтора года, нужно уже сегодня начинать проектирование новых объектов. Исследовали, проанализировали и для уплотнения нашли 13 площадок. То есть других резервов уже нет. Сейчас рыночная стоимость метра квадратного на вторичном рынке жилья в Молодечно практически сравнялась с ценой метра в новостройках. Причем строители работают лишь с 5%-й рентабельностью. И это без сноса, на чистых площадках. Разработан детальный план центра города, который подразумевает снос частного сектора. А там прописано по 19–20 человек в каждом доме. В условиях рыночной экономики строители туда сунуться просто не смогут. Поэтому развитие города возможно только по двум вариантам: либо за счет уплотнения, либо за счет сельхозугодий. Мы готовим документы и будем просить Президента разрешить Молодечно получить дополнительные земли для строительства.

Но даже особые обстоятельства, сложившиеся в райцентре, не смягчили дискуссию по спорным моментам архитектурно-планировочной концепции группы многоквартирных домов. Уплотняется застройка – растет количество жителей. Справятся с возросшей нагрузкой школы, поликлиники, детские сады? Вырубить зеленую зону – а что взамен? Это сегодня люди готовы пожертвовать некоторыми составляющими комфорта ради собственной квартиры, а что будет завтра? В школу детям придется ходить в соседний район, пересекать оживленную магистраль, к тому же рядом железнодорожные пути. Начнутся жалобы и требования построить подземный переход либо подыскать другой безопасный вариант. Да, можно построить неподалеку школу-сад, но… Время, деньги, и опять-таки свободная земля. Да и нужна ли Молодечно первая и по проекту пока единственная 16-этажка? «МЧС – против», – высказали мнение на совете представители этого ведомства. В городе просто нет спецтехники с такой длинной лестницей на случай эвакуации жителей во время пожара. «Против», – мнение и некоторых архитекторов, которые не увидели в потенциальной новостройке эстетической ценности.

– Если мы говорим о высотном акценте – это должна быть уникальная архитектура. Исторически такими зданиями были костелы, церкви, храмы: они имели право выходить на ключевые точки города и формировать его силуэт, – считает заслуженный архитектор Беларуси Лариса Смирнова. – Сегодня в наших городах и микрорайонах мы просто подчеркиваем значимость объектов масштабом. 16 этажей – что это за дом? Он не выполняет функцию акцента ни архитектурного, ни эмоционального. Это обыкновенная высотка, которая занимает ключевую точку. Этого делать нельзя. Говоря о Молодечно, надо понимать, что речь идет о социальном жилье, которое строится для очередников. Это правильно. Уплотняем город – это правильно. Используем свободные территории – это правильно. Но надо прописывать жесткое требование, каким будет этот дом. Будет ли он уникальным архитектурным современным произведением? Но если мы сейчас начнем формировать композицию города 16-этажными панельками и попросим под это спецтехнику – оно того не стоит.



Читайте также

Водитель «Мазды» из Молодечно спровоцировал дорожную аварию с участием пяти машин недалеко от Радошковичей
В трех километрах от городского поселка Радошковичи, на автодороге «Минск – Молодечно – Нарочь», в границах Минского района, сегодня утром, 26 января, случилось дорожно-транспортное происшествие с участием пяти машин.
Утверждена цена квадратного метра жилья для выдачи льготных кредитов
Стоимость «квадрата» жилья для выдачи льготных кредитов утвердил Совмин.
«Іду, аглядаюся, каб не накінулася на мяне». Жанчына са Смаргонскага раёна сцвярджае, што сфатаграфавала чупакабру
«Спачатку мне падалося, што гэта рысь, потым – што леапард. Як жывёліна падышла бліжэй да дому – падумала, што ліса. А як прысела – кенгуру!» – расказвае жанчына.