«Хотим наконец пожить по-человечески!» На что жалуются жильцы многоквартирного дома в Вилейке?

Двухэтажный восьмиквартирный дом на улице Стахановской в Вилейке, построенный в 1970 году для проживания работников Вилейско-Минской водной системы,  только своим названием соответствует квартирному типу.

В нем отсутствуют все коммуникации, есть только электричество. Отопление печное (одна печь на две комнаты и кухню), колонка с водой — во дворе, вёдра с помоями они выносят на улицу и выливают в септик.

Душа с ванной комнатой тоже нет. Туалет деревянный на четыре кабинки находится на улице, освещение в нем отсутствует. 

— Когда дом был построен, ванны стояли, да зачем нам ванная, если подвода и вывода воды в квартирах всё равно нет? Поэтому прежние жильцы их в огороды и выбросили. Зачем площадь занимать? — поясняют жители дома.

— До 2010 года по нашей улице не были проложены магистральные коммуникации, и мы понимали, что изменить ничего нельзя. Но, когда по улице проложили газопровод и водопровод, появилась реальная возможность изменить наше положение к лучшему, — рассказала нашему порталу Наталья.

Жильцы обратились в устной форме в Вилейское ЖКХ и трижды в Вилейский райисполком. Им пообещали начать капитальный ремонт дома в 4-м квартале 2010 года, а затем в 1-м квартале 2011 года.

— В итоге мы письменно обратились в Вилейский райисполком и ЖКХ, — добавила женщина.

Согласно ответам от 19.01.2011 г. и от 18.02.2011 г., в 2011 году планировали составление проектной документации и обследование конструкций специализированной организацией. О сроках проведения капитального ремонта жильцов обещали проинформировать дополнительно.

— По факту была проведена лишь техническая экспертиза, результатов её мы не знаем, — объясняет жительница Мария.

На обращение в управление жилищно-коммунального хозяйства Минского облисполкома они получили ответы, что дом не включён в перспективный план капитального ремонта жилфонда на 2010–2015 годы. Местными органами было принято решение имеющиеся недостатки устранить и произвести текущий ремонт. 

А письмом от 04.10.2011 г. подключение их квартир к системе центрального водопровода отменено из-за высокого уровня грунтовых вод и отсутствия центральной канализации.

— Но на нашей улице никому другому это не помешало подключиться к водопроводу, за исключением нашего дома, — отмечает Инна.

В итоге письмом от 20.11.2011 года получен заключительный ответ: «Специалистами ГУП „Вилейское ЖКХ“ работы по текущему ремонту жилого дома выполнены в полном объёме».

— Нам перекрасили подъезд, побелили фундамент и отремонтировали входную дверь. Заменили деревянные уличные туалеты на такие же, но новые. И вместо колодца установили колонку с питьевой водой. Почему наш дом единственный в городе не включили в план капитального ремонта жилищного фонда, для нас остаётся загадкой. В тот период все аналогичные дома отремонтировали на хорошем уровне за государственный бюджет, — дополнила девушка.

В 2021 году жильцы дома снова обратились в Вилейский райисполком по вопросу назначения сроков модернизации жилого дома. На что получили ответ, что дом включён в перспективную программу капитального ремонта жилищного фонда ГУП «Вилейское ЖКХ» на 2019–2023 годы. Но точный период начала работ не сообщается. При этом модернизация и капремонт — вещи разные. Первое подразумевает прокладку новых коммуникаций, а капремонт — только обновление существующих систем.

В 2023 году ответили, что всю процедуру подключения жилого дома к центральным сетям водоснабжения жильцам необходимо совершить за счёт собственных средств. Строительство водопроводных сетей за счёт бюджетных средств выполняться не будет.

— Но пару недель назад у нас на подъезде появилось объявление о том, что 4 января 2024 года проводится собрание с жильцами дома  о ходе капитального ремонта жилого дома, — говорит Мария.

Жильцам вручили договора и устно уведомили, что в ходе капитального ремонта будет отремонтирована крыша, окно в подъезде и подтянут к дому новый электрический кабель для возможности подключения дома к электроотоплению.  

Жильцы дома говорят, что не имеют финансовой возможности оплачивать подключение к коммуникациям самостоятельно, ведь эти суммы совсем не маленькие даже для работающего человека, а для тех, кто уже находится на пенсии — это и вовсе мечта. Жильцы отправили очередное коллективное обращение в Вилейский райисполком с просьбой оказать содействие в проведении коммуникаций при осуществлении капитального ремонта.

Наш портал связался с заместителем председателя Вилейского райисполкома Александром Катовичем, который пояснил, что за прошедшие несколько лет Вилейским ЖКХ неоднократно проводились собрания с участием жильцов дома № 262 по улице Стахановской, на которых обсуждались вопросы капитального ремонта дома. Собственникам квартир было разъяснено: согласно действующему законодательству выделяемое бюджетное финансирование на капитальный ремонт жилых домов и средства от внесения собственниками платы за капитальный ремонт направляется только на те виды работ, которые определены п. 14 Постановления Совета Министров № 324 от 21.04.2016 г. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса обустройство новыми видами инженерного оборудования за счёт средств наймодателей осуществляется в жилых помещениях государственного жилищного фонда, но не частной формы собственности, к которой относится жилой дом № 262 по улице Стахановской. Поэтому обустройство данного дома новыми видами инженерных систем (холодного водоснабжения, канализации) должно производиться за счёт собственных средств собственников жилых помещений.

Также Александр Сергеевич пояснил, что в связи с тем, что в данной местности отсутствует центральная канализационная сеть для транспортирования хозяйственно-бытовых сточных вод, водоотведение данного жилого дома возможно только в подземную ёмкость для сбора жидких средств, обеспечивающую герметичность и надёжность в эксплуатации в природоохранной зоне.

Заместитель председателя райисполкома отметил, что в декабре 2023 года были начаты работы по капитальному ремонту жилого дома № 262 по улице Стахановской в части замены внутридомовой системы электроснабжения для дальнейшей возможности подключения в квартирах электроотопления и горячего водоснабжения. Работы завершатся в январе 2024 года.

Вилейский райисполком проведет повторно собрание, где разъяснит порядок обустройства дополнительных инженерных систем и поможет жильцам выработать дальнейшую схему взаимодействия.

Екатерина КИЗИК

Фото автора