Realt.by: Цены на жилье в Молодечно во втором квартале 2014 года снизились
На рубеже 2013 и 2014 годов рынок недвижимости Молодечно был одним из самым «перегретых»: цены ежемесячно прирастали на 3-4%.
Но в последние три месяца наблюдается обратная ситуация, сообщает интернет-центр недвижимости Realt.by.
Один из главных ценообразующих факторов последних лет – доступное жилищное кредитование – не функционирует уже довольно продолжительное время. Столичный рынок недвижимости отреагировал на сворачивание кредитных программ быстро: на перелом тренда потребовалось меньше месяца. Цены на квартиры в остальных городах двигались вверх по инерции, но, по последним данным, они и в регионах стабилизировались, а местами и снизились.
В авангарде этих процессов были все областные центры. Во II квартале снижение цен составило от 1,3% до 6,3%. И это несмотря на активизацию спроса в некоторых городах. Тем не менее, в большинстве крупных региональных центров страны рост цен на квартиры все еще преобладает.
Минская область
Ряд изменений произошел в столичном регионе. Так, Солигорск оперативно возвращает себе утраченные ранее позиции. Калийный конфликт ощутимо сказался на экономике города шахтеров и местном рынке недвижимости, который закончил 2013 год со «скромным» ростом в 7%, в то время как в остальных городах страны показатели были в три-четыре раза выше. Более того, Солигорск был единственным райцентром, где наблюдалось снижение цен в начале 2014 года.
Во втором квартале ситуация кардинальным образом изменилась. Число сделок выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16%. А по росту цен за прошедшие три месяца (+11%) Солигорск и вовсе стал абсолютным лидером в стране.
На рубеже 2013-2014 годов рынок недвижимости Молодечно был одним из самым «перегретых». Долгое время цены ежемесячно прирастали на 3-4%, но в последние три месяца наблюдается обратная ситуация – спрос на жилье стабилизировался, а цены начали снижаться (-2,2% за II квартал).
Спрос на квартиры в регионах в отличие от Минска традиционно более подвержен сезонности. Активизацию покупателей можно ожидать не ранее второй половины августа – сентября. По результатам III квартала мы вряд ли увидим резкие скачки цен, если только на это не повлияют внешние факторы. Ожидаемой будет и «третья волна» стабилизации: в Минске перелом ситуации произошел девять месяцев назад, в областных центрах – три месяца назад. Теперь очередь за крупными городами периферии.
По материалам, предоставленным Край.бай интернет-центром недвижимости Realt.by
Читайте также
